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  ✨✨建发海宸 开发商售楼处电话：【☎预定热线】丨具体回答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨方位图丨配套图丨售楼处出售1V1解说

  2025年6月，建发房产摘得上海市杨浦区新江湾社区G1-06地块，也便是现在的建发海宸，项目展厅已揭露，将推出小高层、洋房和叠加产品，估计9月份首批次入市！

  建发海宸坐落新江湾正芯，西临江湾城路，南接殷高东路，北贴在建的交大附中杨浦实验校园（在建），东面则是水系，地理方位得天独厚。

  项目自身总占地约10.29万方，容积率仅约1.55，门口便是湿地公园，名副其实的江湾芯低密大盘。关于偏心天然逸居的购房者而言，建发海宸的呈现可谓严重利好，究竟，在寸土寸金的上海，能一起坐拥“湿地公园+主城副中心+名校资源+低密规划”等全维高配的除了新江湾建发海宸，简直再无二处！建发海宸 售楼处电话:【☎售楼处已认证】

  G1-06地块容积率约1.55，限高约40米，土地面积10.29万㎡，修建面积约15.95万㎡，出让总价高达86.5亿元， 折合楼板价约5.42万/㎡，住所套数下限为1156套，体量澎湃。

  建发「宸系」中式著作，铝板与玻璃幕墙外立面，配园林景象。约1150套房源凹凸配，限高40米，含小高层、洋房、叠墅产品，满意刚需与改进需求。

  上善若水，海纳百川，是上海的精力也是建发·海宸的造物哲学，建发·海宸将海派文景化为日常景色复现「沪城八景」意象，浓萃「上海名园」精华。

  以水为引，起承转合，以海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉，清涟夜月、黄浦秋涛等景象组团，悠然铺陈东方宅院式归家礼序。

  并依托约1.5公里的滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地融为业主的后花园，借景河道，构筑多元日子剧场，穿过外滩晨钟、闲渡蒹葭、溪川雪霁，恍如在穿越时空的海派画卷中悠然散步。

  只此青绿的「玉玲珑」，复刻上海豫园镇园奇石的灵韵风骨，高雅盘绕的「紫藤架」，演绎衡山公园的紫藤之恋，绿桐树环抱的「碧梧轩」，邂逅秋霞圃的林下会客场景等，这是上海心底私藏的神韵与魅力。建发海宸 售楼处电话:【☎售楼处已认证】

  上海的浪漫，繁花占一半，建发·海宸取意繁花似锦巧思，罗致玉兰灵韵缔造显贵与浪漫并存，恢宏与富贵共融的修建。

  「玉兰门庭」摩登潇洒，环抱式落客前场，大师定制非遗掐丝搪瓷门钹，流通温润光华，敬呈归家爱崇礼序，自此启幕日子的华贵序章。

  「繁花立面」金属曲面层叠交错，将玉兰冠顶开放的瞬间淬炼为永久，秉承海派修建的经典次序，以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢宏天幕，尽显庄重气量。

  萃取东方色谱精粹，建发·海宸甄选丝箔流金、东方雅铜，青釉奢蓝，以今世笔触晕染立面，令传统颜色在空间生长为永久的诗意， 「入户门头」形取平和饭馆经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的爱崇典礼。建发海宸 售楼处电话:【☎售楼处已认证】

  名校聚集：复旦大学、同济大学、上海财经大学三所顶尖高校盘绕，衍生出兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验校园等全龄段优质教育资源；

  工业：湾谷科技园、复旦软件园、创智六合三大工业园会聚7000余家科技公司，耐克、IBM、西门子等跨国总部扎根，构成高知人才聚集地；

  交通：在建的军工路快速路（估计2025年竣工）将串联中环北段，大幅缓解北上海交通压力，新江湾城成为最大受益者，联动宝山、浦东的区位优势进一步凸显。建发海宸 售楼处电话:【☎售楼处已认证】

  教育方面，建发海宸家门口便是交大附中（在建），还会聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验校园、德法校园、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全掩盖，加快孩子生长。

  *教育配套信息仅供参考。校园的称号、建成时刻、开学时刻、招生条件、收费规范及招生区域划定等均存在未确定或许调整的或许，出卖人对此不作任何许诺，须以政府教育主管部门及校方的最新方针为准。

  工业方面，新江湾城作为杨浦超大规模工业园区的落户地，坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智六合3大工业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其间耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司区域总部、研制中心纷繁落户！

  商业方面， 项目门口便是年青潮派的MEET678，直线站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等，想怎样逛就怎样逛；

  医疗方面，项目2公里范围内包含嘉会世界医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等世界医疗和三甲医疗，安全感拉满；

  工业也是新江湾的优势，杨浦2035规划擘画，江湾与五角场要点开展大创智立异开展示范区，聚集了约70个众创渠道及孵化器和抖音、B站、叠纸等约4500家名企，这座东方硅谷靠拢的高净值人群，便是新江湾房价坚硬的强力柱石。建发海宸 售楼处电话:【☎售楼处已认证】

  虽然新江湾板块的日子现已适当老练，但近期关于该板块的居民而言，还有望迎来“中环北抬”的利好。

  在北上海中外环间，规划有3条快速路，分别为在建中的军工路快速路，以及规划中的长江西路快速路、沪太路快速路。这3条快速路相互连接，头尾均可联通中环线年上海市严重工程清单》，全长约7.3公里的军工路快速路新建工程，将在今年内竣工。获益最多的板块，当属新江湾城。

  建成后，将减轻中环北段、逸仙路高架、南北高架等快速路的交通压力。小到新江湾、宝山城区，大到整个上海北部，甚至延伸到浦东，都被这条新路影响，一根线现在就开端发明化学反应。

  从板块内部区位来说，建发项目到10号线米左右，规范地铁房。不管向南到三门道尚浦中心、五角场，仍是向北到新江湾城公园、悠方购物中心间隔都十分近，根本都是散散步就能到的间隔。

  从地块周围的环境来说，地块东侧紧邻河道及绿洲，是规范的河景房（下文有航拍图），西侧是低密次新社区上海宅院和安徒生神话乐土，北侧相同紧邻河道，河道对面是在建的交大附中杨浦实验校园（九年制+高中）和规划幼儿园，南侧一路之隔仍是绿洲。