中建玖上琅宸二批次加推128-410㎡公园豪宅,包含128㎡观景奢宅、190㎡低密类洋房、280㎡景观楼王及亿元级大平层等稀缺产品。项目位于静安战略一平方公里核心区,68万方大宁公园,融合城市更新与生态景观,打造上海中环内正南向公园观礼台。项目还配备约1.5万方立体实景艺术会馆,呈现金镶玉立面、浮岛式社区等特色。 当城市发展进入品质升级阶段,核心资产的价值愈发凸显。中建玖上琅宸作为静安区的标杆项目,即将加推二批次128-410㎡的,为高端置业者提供难得的入市机会。 【静安核心区公园豪宅限量加推 错过或将遗憾】 本次加推包含128㎡观景奢宅、190㎡低密类洋房、280㎡景观楼王等多个产品类型。其中128㎡户型作为中心城区罕见的公园观景小户型,仅91套;190㎡类洋房产品更是主城区最后的低密珍藏,仅22套。项目还保留了少量首开房源,让意向客户无需等待即可锁定静安核心资产。从产品规划来看,这次加推并非简单的房源补充,而是对城市核心资产的又一次精挑细选。 【城市更新与生态景观的融合 重塑豪宅价值标准】 中建玖上琅宸的独特之处在于将城市更新与生态景观结合。项目位于静安一轴三带核心区

　　上海闵行兰香湖畔高端住宅项目「象屿·天誉蘭香」加推建面约123㎡墅境洋房,均价7.03万/㎡。项目采用全球建材打造,配备十大奢艺空间,周边交通便利、配套完善,是上海稀缺的低密度生态住区。 【上海稀缺低密生态住区加推123㎡墅境洋房 均价7.03万/㎡】 位于上海闵行兰香湖畔的高端住宅项目「象屿·天誉蘭香」即将加推建面约123㎡的墅境洋房,过会均价为7.03万/㎡。作为上海首屈一指的低密度生态住区,该项目融合了小高层、洋房、叠墅和合院等多种产品形态,为购房者提供了多样化的选择。 【全球建材打造 十大奢艺空间彰显非凡品质】 该项目在选材上可谓精益求精,从德国米黄到保加利亚维纳多石,从巴西白玫瑰到意大利宝格绿奢石,每一处细节都彰显着非凡品质。特别打造的兰香十大奢艺空间更是项目的点睛之笔,包括煊赫门庭、望族门仪、艺术水法等,将切尔西的贵族基因与东方匠造哲学融合。这种对品质的追求在当前房地产市场实属罕见,值得高端置业者着重关注。 项目周边配套完善,交通方面有15号线号线华东师范大学站,教育配套包括华东师范大学附属系列学校,商业休闲则有紫叶广场、吴泾宝龙广场以及兰香湖等优质

　　华润置地联合南房集团以244.7亿元拿下浦东后滩地块,打造「澐启滨江」高端住宅项目。项目推出123-286㎡江景房,均价14-15万/㎡,总价1600万起。地处19号线德州路站旁,配套完善,预计11月入市。 浦东后滩板块即将迎来一个重量级住宅项目。华润置地联合南房集团通过股权转让形式,以244.7亿元总价拿下后滩两宗纯住宅用地,打造其中国江河1号作品——「澐启滨江」。 【浦东后滩高端住宅新标杆 华润置地打造江景豪宅】 该项目位于上钢社区Z000101单元,由04-1和07-1两宗地块组成,总占地面积约8.15万方,计容面积约24.81万方,规划房源2060套。其中07-01地块将率先入市,拟建9幢25-32层高层住宅,共计794户。项目采用全人车分流设计,住宅楼栋首层全架空,配备下沉式庭院、地下会所和风雨连廊等高端配套设施。 从区位来看,项目紧邻在建的19号线号线号线公里范围内聚集了上海世博文化公园、东方体育中心、前滩太古里等优质配套,生活便利性极佳。教育方面则有上南、历城中学等优质学校环绕。 【豪宅市场之间的竞争加剧 后滩板块价值凸显】 「

　　徐汇东安城市更新项目由中海、招商等四大央企联合开发,总投入439.5亿元创全国涉宅用地纪录。项目包含50万平方米商住综合体,将与西岸金融城形成230万平方米城市集群,打造集高端住宅、商业办公、文化体验于一体的滨水生活区,预计2025年入市。 【徐汇滨江迎来重磅城市更新 四大央企联手打造超级综合体】 上海徐汇区东安新村城市更新项目近日取得重大进展,由中海地产、招商蛇口等四家央企组成的联合体正式完成项目股权交易。这个总投资439.5亿元的项目,不仅刷新了全国涉宅用地出让总价纪录,更标志着徐汇滨江区域开发进入全新阶段。 【50万方超级综合体 重构上海滨江生活版图】 该项目由两幅地块组成,其中纯住宅地块规划建筑面积7.9万平方米,将打造180-400平方米的大户型高端社区;商住综合地块规划建筑面积达45.5万平方米,涵盖住宅、商业、办公等多种业态。四大开发主体各具优势:中海擅长高端住宅开发,招商蛇口具备城市综合运营经验,徐汇城投熟悉区域规划,中旅投资则拥有文旅商业资源。这种强强联合的开发模式,将为项目注入独特竞争力。 作者觉得,这种央企联合开发的模式需要我们来关注。一方面能够整合各方优势资源,降低

　　浦东张家浜板块高端低密项目汤臣君品三期瑄廷样板间开放,49套纯法式石材院墅以0.7超低容积率营造家族生活场域。项目创新打造Trinity会员制俱乐部,配备东西双会所及高尔夫资源,得房率超百分之两百,重塑高端居住标准。 【浦东核心区惊现0.7容积率院墅 重构城市高端居住新标准】 位于浦东张家浜板块的汤臣君品三期瑄廷近日开放样板间,这个容积率仅0.7的低密院墅项目,以49套纯法式石材建筑的稀缺姿态亮相市场。项目往期均价达每平方米十六万五千八百元,其三百三十三至三百九十八平方米的奢阔空间尺度,配合约十米楼间距与十五点六至十七点六米南向面宽,重新定义了都市院墅的生活维度。 【从建筑肌理到生活场景 全方位打造传世家宅】 在材质选择上,开发商坚持采用全球甄选石材打造立面,这种对永恒的追求与风貌别墅形成鲜明对比。更需要我们来关注的是其突破性的空间设计:七点二米挑高客厅、六米层高地下室,配合超过百分之两百的得房率,使垂直生活空间得到延展。项目创新整合东西双会所与汤臣高尔夫资源,形成占地约一万三千平方米的Trinity会员制俱乐部,既满足商务社交需求,又构建亲子成长空间,这种复合型配套在沪上豪宅市场颇具开创

　　杨浦滨江规划将复兴岛定位为量子科技和AI产业中心,配合艺术公园、立体会所等配套设施,打造最年轻、最智能的一平方公里。保利誉滨江项目凭借区位优势和创新户型设计,成为连接滨江南段与复兴岛的重要居住载体。 【杨浦滨江战略升级 复兴岛成量子科技与艺术融合新地标】 上海市公示的黄浦江滨江中北段专项规划,将杨浦滨江的复兴岛确立为区域发展核心。这座百年工业遗存岛屿将转型为集量子科技、人工智能、数字孪生技术于一体的创新高地,同时保留工业风貌打造艺术空间,实现科技与人文的融合。 【产城融合加速 高端居住需求激增】 随着美团、B站、抖音等互联网巨头总部相继落户,以及清华大学、同济大学等69家科研机构入驻,复兴岛正形成较为强大的产业集群效应。有必要注意一下的是,规划中四幅居住用地均为租赁性质,这使得仅一江之隔的保利誉滨江项目成为稀缺的高端住宅选择。项目采用3.5代宅设计理念,119-154平方米户型均配置多阳台和灵动空间,满足多种家庭需求。 【艺术赋能社区 重构滨江生活方式】 项目创新性地将约6000平方米量子艺术公园纳入社区配套,突破传统住宅红线限制。公园设计融入复兴岛12刻度理念,未来将举办科技

　　中粮北外滩壹号即将开放样板间,推出仅160套,包含185-228㎡高层和190-280㎡风貌别墅。项目位于内环核心区,是北外滩纯住宅用地,容积率仅1.95,无商办配套,居住纯粹性极高。 【北外滩核心区迎来稀缺纯住宅项目】 中粮北外滩壹号即将于近期开放样板间,这个位于内环正北外滩核心区的项目,将推出仅160套。其中高层住宅84套,面积段为185-228㎡;风貌别墅76套,面积从190㎡到280㎡不等。作为上海市中心罕见的纯住宅用地,该项目容积率控制在1.95,完全避开了商办配套,为追求纯粹居住体验的高端客群提供了难得的选择。 【户型设计与空间布局深度解析】 项目推出的185㎡户型采用横置核心筒设计,独立玄关带来私密性,客餐厅一体化配合大面宽生活阳台,空间感十足。228㎡户型则采用经典飞机户型,四开间朝南,南北通透。所有户型均采用U型厨房设计,操作台面宽敞,并配备工作阳台。特别值得一提的是,边户的185㎡户型比中间户型采光面更大,空间利用率更高。主卧均设计为套房,配备衣帽间和独立卫生间,居住舒适度极佳。 【地段价值与未来发展的潜在能力】 该项目位于虹口区北外滩116街坊,紧邻大连路地铁站,地理

　　陆家嘴滨江高端住宅项目太古源源邸即将加推180-388平方米江景大平层。项目坐拥1.5公里黄浦江岸线,采用高端设计理念,配备6000多平方米豪华会所。作为内环滨江稀缺豪宅,该项目将打造集高端住宅、商业、文化于一体的城市综合体。 【陆家嘴滨区迎来全新豪宅加推 一线江景大平层即将面市】 上海陆家嘴北滨江的高端住宅项目太古源源邸即将加推建面约180-388平方米的江景大平层。作为内环滨江区域稀缺的豪宅项目,此次加推将为高端置业者提供难得的入市机会。 【超长滨江岸线加持 打造国际化高端生活社区】 该项目总占地面积约15.2万平方米,规划总建筑面积约39万平方米,坐拥黄浦江约1.5公里超长滨水岸线。从规划设计来看,项目最大限度地考虑了高端人群的生活需求,每个楼栋底部均设有约9米以上的挑空设计,既保证了视野的开阔性,又确保了居住的私密性。6000多平方米的豪华会所空间,将自然光线与建筑美学融合,为业主提供高品质的休闲社交场所。 从产品设计来看,项目采用了270度IMAX景观、圆弧形奢华阳台等创新设计,将江景资源化利用。户型设计上注重功能分区,既有满足社交需求的大尺度公共空间,又兼顾了家庭

　　绿城集团以64.7亿元竞得虹口北外滩核心地块,楼面价达12.66万/㎡,溢价率百分之四十六。项目规划4栋10-29层高端住宅,配备下沉庭院与风雨连廊,主打200-310㎡全景大平层,预计售价冲击20万/㎡。地块需配建百分之二人才公寓,仅8套房源,区位优势显著,距北外滩滨江仅1公里,直面6万方公园。 虹口北外滩再添重磅项目!绿城集团以溢价率百分之四十六的高价拿下核心地块,楼面价达12.66万/㎡,预示着上海高端住宅市场将迎来新标杆。 绿城北外滩项目规划曝光:4栋高端住宅打造全景生活体验 项目规划4栋10-29层住宅,采用全人车分流设计,配备四个下沉庭院与贯通楼栋的风雨连廊。延续绿城潮鸣东方的弧形转角设计,360度全景舱将成为核心卖点。有必要注意一下的是,地块需配建百分之二人才公寓,折算仅8套房源,凸显稀缺性。 核心区位叠加稀缺户型,售价或破20万/㎡大关 项目直线万方公园,区位价值不言而喻。主力户型200-310㎡纯净大平层瞄准改善需求,结合12.66万/㎡的楼面成本,未来售价极可能突破20万/㎡。这种定价策略既反映房企对北外滩发展的信心,也折射出上海土地资源的

　　徐汇滨江凭借优势和大规模整体开发,正快速崛起为上海新一代豪宅区。区域内频出,东安项目以439.5亿元创下全国涉宅用地成交纪录。6年间新房涨幅达百分之一百零一,规划配套与高净值人群聚集形成独特价值闭环。 【徐汇滨江:上海城市更新的标杆之作正在崛起】 黄浦江畔的徐汇滨江正在书写上海城市发展的新篇章。这片曾经的工业区如今已成为全世界资本竞逐的热土,439.5亿元的东安项目创下全国涉宅用地成交纪录,标志着这里正式跻身滨水豪宅区行列。从产业布局到生活配套,从文化氛围到居住品质,徐汇滨江正在构建一个前所未有的高端生活生态圈。 【超常规发展背后的三大价值支撑点】 徐汇滨江的爆发式增长绝非偶然。首先,区域规划具有前瞻性,西岸金融城、数字谷等重磅项目预计2027年开业,将与枫林健康科技城形成产业金三角。其次,成片开发模式确保配套同步落地,80万方超大体量避免碎片化开发的弊端。再者,百分之一百零一的新房涨幅印证了市场认可度,19.5万/㎡的单价更刷新了上海住宅价格认知。这种三位一体的发展模式,使徐汇滨江在短期内完成了从新兴区域到成熟豪宅区的蜕变。 有必要注意一下的是,徐汇滨江的成功还源于其独特的圈层营造